在上海靜安一地塊創(chuàng)下中國(guó)土地成交史上最貴“地王”紀(jì)錄之后，深圳也進(jìn)入土地拍賣高潮。8月26日，深圳大空港新城首次對(duì)外整體出讓11宗商業(yè)用地。據(jù)深圳國(guó)土部門網(wǎng)站公示，該地塊為深圳國(guó)際會(huì)展中心（一期）的配套商業(yè)用地，出讓宗地總土地面積共計(jì)52.82萬(wàn)平方米，規(guī)定總建面積為154.33萬(wàn)平方米，包括商業(yè)、辦公、酒店和商務(wù)公寓等分享功能建筑，土地使用年期40年。

 

　　其中，商業(yè)配套部分核心物業(yè)包括公寓面積69.70萬(wàn)平方米、商業(yè)面積37.21萬(wàn)平方米、辦公面積26.16萬(wàn)平方米、酒店面積25萬(wàn)平方米。另悉，本次出讓僅面向收到投標(biāo)邀請(qǐng)書的企業(yè)，并且要求十萬(wàn)平方米的商務(wù)公寓按照公告規(guī)定移交政府，作為人才公寓。

 

　　據(jù)了解，此次集體出讓的11宗土地使用權(quán)和深圳國(guó)際會(huì)展中心建設(shè)運(yùn)營(yíng)權(quán)，將采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式出讓，而這11宗商業(yè)用地主要是為了會(huì)展中心而配建。因此，此次出讓設(shè)置了一定的限制條件。根據(jù)補(bǔ)充公告，其中十萬(wàn)平商務(wù)公寓按公告規(guī)定移交政府，作為人才公寓。深圳國(guó)際會(huì)展中心（一期）配套商業(yè)用地上建設(shè)的全部商業(yè)用房（含地上、地下，共計(jì)32萬(wàn)平），自簽訂《出讓合同》之日起22年內(nèi)不得銷售、不得抵押。

 

　　根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目一期建成之后，深圳國(guó)際會(huì)展中心將與上海國(guó)家會(huì)展中心并列為國(guó)內(nèi)最大的會(huì)展中心。而完成全部建設(shè)后，室內(nèi)展廳設(shè)計(jì)面積可達(dá)50萬(wàn)平，將成為“全球最大”。

 

　　此外，深圳國(guó)際會(huì)展中心核心區(qū)用地約82萬(wàn)平方米，未來預(yù)留了較大的擴(kuò)展空間，選址所在區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有沿江高速、海濱大道、廣深高速等，到福田、南山、香港，半小時(shí)可達(dá)。機(jī)場(chǎng)以北的區(qū)域在11號(hào)線通車之后，下一個(gè)增長(zhǎng)點(diǎn)將是圍繞新會(huì)展中心的建設(shè)進(jìn)行，未來很可能會(huì)出現(xiàn)12號(hào)線、18號(hào)線和20號(hào)線。

 

　　記者在深圳市土地房產(chǎn)交易中心現(xiàn)場(chǎng)看到，華潤(rùn)、招商、華僑城、萬(wàn)科、保利等名企強(qiáng)勢(shì)入圍了招標(biāo)。現(xiàn)場(chǎng)共收到4份標(biāo)書，其中，華僑城和招商為聯(lián)合投標(biāo)，保利、華潤(rùn)、萬(wàn)科為獨(dú)立投標(biāo)。工作人員確認(rèn)了4份標(biāo)書皆為有效標(biāo)，各家企業(yè)代表也都先后在標(biāo)書封條上簽字，但最終誰(shuí)拿了地塊并沒有當(dāng)場(chǎng)揭曉，需經(jīng)過緊張嚴(yán)密的評(píng)標(biāo)工作后方有定論。現(xiàn)場(chǎng)工作人員表示，結(jié)果會(huì)以短信和電話形式通知各家企業(yè)。