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深圳國際會展中心選定建設運營主體

文章出處:admin 發(fā)表時間:2016-08-30 09:23

 

       深圳市政府與招商蛇口、華僑城投標聯(lián)合體簽署了深圳國際會展中心項目運營監(jiān)管協(xié)議,這標志著深圳國際會展中心通過公開招標正式確定了建設運營主體。雖然,未來的深圳國際會展中心在目前一眼望去仍是一片待開發(fā)之地,但隨著相關建設運營主體的確定,打造頂尖國際會展中心的夢想距離人們越來越近。

      此次出讓的宗地共計11塊,屬于深圳國際會展中心(一期)的配套商業(yè)用地,位于深圳市寶安區(qū)大空港地區(qū)范圍內(nèi),土地用地為商業(yè)用地。招商蛇口、華僑城聯(lián)合體以總價310億元拿下大空港這11塊地。與此同時,招商集團有限公司副總經(jīng)理孫承銘在接受記者采訪時表示,作為深圳本土企業(yè),招商蛇口和華僑城是做園區(qū)開發(fā)和建設非常成功的優(yōu)秀企業(yè),對于新會展中心這個項目,兩家企業(yè)非常有信心,并決心在深圳市的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、領導之下盡早開工建設。

深圳國際會展中心選定建設運營主體(圖1)

      深圳國際會展中心項目選址機場北片區(qū)空港新城,用地面積148萬平方米,其中一期面積121.4萬平方米。項目一期總建筑面積146萬平方米,包括展廳設計面積40萬平方米(二期10萬平方米)、輔助面積51萬平方米、地下車庫面積55萬平方米。

     此次被招商蛇口和華僑城聯(lián)合拍下的項目一期配套商業(yè)用地總面積52.8萬平方米,總建筑面積154.3萬平方米。其中,酒店25萬平方米、辦公26.2萬平方米、商業(yè)32萬平方米、公寓69.7萬平方米,公共服務配套1.4萬平方米。會展中心項目一期總投資196億元,周邊配套商業(yè)及市政基礎設施總投資額近600億元。

      建設深圳國際會展中心是深圳市委市政府一項重大決策。會展中心是發(fā)展會展業(yè)的城市基礎設施,隨著全球會展業(yè)發(fā)展重心向中國轉移,國內(nèi)會展業(yè)進一步大型化發(fā)展。為抓住機遇,建設現(xiàn)代化、國際化城市,2015年9月,深圳市政府決定正式啟動項目籌建工作,并提出了打造“一流的設計、一流的建設、一流的運營”的目標。

     為將此項目建設成為國際一流會展中心,項目采用投資、建設、運營一體化模式,選擇一家企業(yè)負責會展中心建設、運營與周邊配套商業(yè)開發(fā),從而實現(xiàn)三者利益的統(tǒng)一,與政府風險共擔、合作共贏。經(jīng)過公開征集、多輪洽談,確定招商蛇口、華僑城、保利、萬科、華潤等5家資金實力雄厚、綜合開發(fā)建設經(jīng)驗豐富、信譽良好的投資方參與招標。

      為確保項目運營水準一流,招標方案要求投資方必須引進國際一流運營機構。與招商蛇口、華僑城合作的美國SMG公司是全球最大的場館運營機構之一,管理各類場館超過240座,其中會展中心75個(包括美國最大的芝加哥麥考密克展覽中心),展廳總面積超過150平方米,每年舉辦展會活動超過千場。

     目前,該項目各項籌建工作以及河道、綜合管廊、道路、電力、通信、燃氣等配套市政基礎設施建設均按計劃全面推進,預計9月底前可開工建設,力爭2018年9月底建成投入使用。

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